Faire face à la tâche de chercher une maison pour vivre à Dénia est un véritable cauchemar. La situation actuelle du marché expulse les revenus les moins fortunés de la ville, transformant une grande partie de la zone en terre de privilégiés.
Mais tous les quartiers ne sont pas dans la même situation. Selon l'endroit où vous regardez, vous aurez peut-être de la chance et trouverez quand même un espace où démarrer un projet de vie à proximité du travail ou de l'école de vos enfants. Il en existe désormais d’autres, à la portée de très peu de personnes, où la vie exige une source de revenus ostentatoire. Des quartiers qu’il vaut mieux éviter.
Ci-dessous, nous passons en revue les cinq quartiers les plus chers de Dénia pour acheter une maison aujourd'hui.
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Le port
Toute la zone la plus proche du port de Dénia reste la plus chère à vivre. Même si l'on pense souvent que les quartiers les plus exclusifs sont ceux situés à la périphérie du centre urbain, la vérité est que depuis des mois, il n'y en a pas d'aussi cher que le port. Le mètre carré est à 3.059 XNUMX euros, et semble avoir l'intention de continuer à augmenter.
Les Deveses et Monte Pego
Le prochain quartier classé par prix est celui qui se trouve le plus au nord de Dénia. Tellement Les Deveses car Monte Pego subit une baisse du prix du mètre carré ces derniers mois, ce qui ne l'empêche pas de continuer à être l'une des zones les plus exclusives avec une valeur de 3.045 2 €/mXNUMX.
Les Rotes
Pendant longtemps, c'était le quartier le plus luxueux et envié de Dénia, mais ces derniers mois, sa valeur s'est diluée, la rapprochant de la portée des fortunes moindres. Car même si leurs prix ne sont plus si prohibitifs, leurs 2.981 2 €/mXNUMX sont encore loin d'être accessibles au commun des mortels.
Les Marines
Le littoral privilégié des résidences secondaires connaît une croissance constante des prix depuis des mois. Pour y vivre, il faut être prêt à payer les 2.775 2 €/m2015 qu'ils demandent aujourd'hui, soit le double de ce qu'il aurait coûté en XNUMX.
Montgó
Un peu plus en retrait se trouve le quartier résidentiel de notre montagne. Montgó, où règnent chalets et lotissements unifamiliaux, clôt ce classement. Même si leurs prix augmentent très vite, il reste facile de trouver une maison à 2.594 XNUMX euros le mètre carré.
J'imagine que l'auteur y a mis si peu d'efforts qu'il s'est seulement rendu chez Idealista pour voir le prix au mètre carré *des offres sur sa plateforme* sans se rendre auprès des agences immobilières ou des associations pour les leur demander directement. En outre, Idealista divise les quartiers de la ville d'une manière très différente de la manière officielle : par exemple, il considère tout le développement d'AEDAS et de sa société comme étant la zone portuaire. dans la zone du Troisième Institut, au lieu de, comme le dit la division officielle, tout depuis l'Av. Joan Fuster vers Javea est considéré comme Las Rotas.
Comme @Omniway le souligne déjà dans son commentaire, le titre cherche à induire le lecteur en erreur sur quelque chose de complètement différent de ce dont parle l'article : le coût du logement. Ce qui ne peut pas être souligné ou souligné, encore moins avec des données (n'en demandons pas tant à une personne qui lance une publication avec un tel titre), c'est l'OMS qui achète une maison à Dénia.
La majorité des acheteurs de nouvelles constructions sont des étrangers, principalement néerlandais et allemands, qui ont atteint l'âge de la retraite et viennent prendre leur retraite et vivre leur vie à Dénia. Ce n'est pas quelque chose de négatif. Ces personnes dépensent dans les commerces locaux tout au long de l’année, chez les coiffeurs, les bars et restaurants, le marché central, etc. Ils stimulent l’économie locale tout au long de l’année, pas seulement en été.
Ce que j'aurais aimé voir à la fin de l'article, ce sont 2 choses : (1) c'est la deuxième version de cet article qui parle des quartiers où acheter une maison est MOINS CHER (et peut-être des raisons pour lesquelles ils sont si bon marché, c'est-à-dire Saladar et ses incendies de conteneurs, l'état des trottoirs, les bagarres des voisins bizarres...), et (2) la SOLUTION proposée par la Mairie de Boticari avec un plan urbain actualisé qui pense à fournir des logements aux plus jeunes, les loyers moyen et bas, et en fournissant un loyer aux travailleurs qui n'ont pas les moyens d'avancer 20% d'un prêt hypothécaire, qui font tourner 90% de l'économie de Dénia (la mairie sait-elle à quel point il est difficile d'embaucher des serveurs qualifiés à Dénia ?).
Œil!! J'aimerais voir la liste des personnes qui ont eu accès à un logement social au cours des 10 dernières années, et les relations qu'elles entretiennent avec les politiciens/membres du conseil/fonctionnaires publics ou les familles les plus riches de la ville !! Escrocs!
Bon sang, comment est le patio... J'ai lu tous vos avis et à leur égard, je pense que les observations de Carol sont exactes et authentiques.
Dénia et plus particulièrement la région de Rotas-Montgó avec AEDAS HOME à la tête, et ce désir excessif de rassembler les dirigeants au pouvoir, en font un territoire CEMENTO, avec tout ce que cela implique.
Cela choque et provoque un étonnement désagréable de voir cette croissance monstrueuse.
Dénia mourra pour sa vertu. Attention
Salutations et vacances paisibles.
Teresa
Salut
Le MONTGO N’A AUCUNE VALEUR…
C’est ce que disent haut et fort les dirigeants…
1) MONTGO N'A PAS DE TRANSPORTS PUBLICS et les TAXES sont payées, tout d'abord, pour les avoir.
Avec des horaires constants même la nuit.
Des tests de trois mois ont été réalisés l'été dernier... toujours en pensant aux TOURISTES... bien sûr !!!
JAMAIS chez les RÉSIDENTS.
On a dit qu'il n'y avait pratiquement pas de transitoires, mais on n'a pas tenu compte du fait que les transitoires permanents ne peuvent pas être effectués en trois mois, encore moins s'ils ne sont pas sûrs que cela durera.
Les transitoires se font au fil des années, de nombreuses années, lorsque vous êtes sûr qu'il ne tombera pas en panne et qu'en cas de problème, le véhicule et/ou le conducteur auront un plan pour son remplacement.
RIEN n'a été fait POUR LE PIÉTON pour FACILITER L'ACCÈS, l'obligeant à avoir ses PROPRES véhicules OUI ou OUI, pas un, deux ou trois ou plus...
Il y a des enfants, des personnes âgées, des personnes ayant des difficultés visuelles, des accidents temporaires ou permanents, etc. qui font que beaucoup de ceux qui vivent ici sont confrontés à de graves problèmes dus au fait de ne pas avoir de TRANSPORTS PUBLICS, un droit que nous devrions tous avoir.
Nous le demandions par écrit en INSCRIPTION depuis les années 90 et cela n'a jamais été pris en considération.
Nous avons écrit à l'OMBUDSMAN et il semble qu'IL N'EXISTE PAS... il semble que DENIA soit bien pire que les pires mafias du monde, pour se conformer aux lois les plus élémentaires...
2) IL N'EST PAS RESPECTÉ COMME PARC NATUREL
ET CELA N'ARRÊTE PAS DE CONSTRUIRE
Avec plus de 35.000 XNUMX maisons unifamiliales, détruisant tous les arbres et creusant des trous profonds dans les terres sans aucun respect, endommageant bien plus les terres du Parc Naturel que les incendies...
Et maintenant, comme le mal qu'ils ont fait leur semble minime... ils construisent des bâtiments qui abriteront des centaines de milliers d'habitants... y compris leurs voitures, qui sont et ne seront nulle part où les mettre, comme si la ville n'était pas déjà chaotique pour cette raison, sans solution possible... rendant le BRUIT insupportable et rapprochant exagérément la ville du Parc Naturel
Les orangers étaient les poumons du parc naturel du Montgo et ils leur ont été retirés, à cause de l'ambition des responsables, qui ne se soucient pas de ce qu'ils maltraitent... et empochent des sommes d'argent exorbitantes...
Ils ont commencé avec les supermarchés... pour tromper le personnel... puis les grands immeubles alors que tout n'était que des maisons de campagne et maintenant avec des immeubles immenses pour qu'un endroit qui aurait dû être résidentiel devienne un enfer...
On en venait toujours à dire que c'était une zone URBAIN et un PARC NATUREL partout en EUROPE, ça ne peut pas être compatible ou c'est une zone urbaine ou c'est un Parc Naturel mais les deux choses sont IMPOSSIBLES... et depuis 1985, ce n'est plus le cas. a cessé de manquer et d'endommager le Parc Naturel et de GÉNÉRER DES DOMMAGES du BRUIT, DE LA FUMÉE, des puanteurs INsupportables, du chaos de la part de la COMPAGNIE DES EAUX, avec des ÉCLATS qui sont en réalité des ATTAQUES, car si vous passez par là à ce moment-là, vous mourrez sûrement... et avec de nombreuses rues endommagées par eux, sans réparation...
Sans CANALISATION DES EAUX USÉES... imposée par l'EUROPE depuis 40 ans et condamnée à des amendes depuis, augmentant les DETTES non négociables... salissant les terres et les laissant sans valeur...
Mais oui... en payant au minimum une CONTRIBUTION de 1000 € qui, ajoutée aux bâtiments qui s'ajoutent dans un plan d'attaque... remplira les poches des ambitieux et laissera la ville en couches... sans la chose la plus précieuse il a et ce qui est unique en lui, la mer et la montagne réunies…
Il ne s’agit pas de mettre fin au PARC NATUREL, il s’agit de mettre fin à tout ce qui est exposé, bruits, puanteurs, fumées, etc. qui est aujourd'hui condamné à une lourde amende et supprimer une fois pour toutes le stand de tir et rapprocher les oiseaux et les animaux qui vivent ici, arrêter les bâtiments dans leur élan et remplir à nouveau le terrain d'arbres.
Article 325 de la Pollution Acoustique (BRUIT)
Des amendes de 600 € à 600.000 45 € pour quiconque dépasse XNUMX décibels... quels que soient le jour et l'heure... puis s'ajoutent les jours fériés, dimanches, nuits, etc...
*Pétards de 700 €/1500 € à toute personne les lançant sans autorisation et sans lieu reconnu.
*ALARMES amende de 500 € à chaque fois qu'ils sonnent dehors... il y a les téléphones portables, la police et les agences qui doivent être responsables même pendant les heures de fermeture et les jours fériés.
*Jardinage, MACHINES de construction, etc.
Il y en a déjà avec des piles et ils sont très silencieux.
*Les aboiements et les visages des chiens sans attention constante ou parce qu'ils sont seuls même si c'est des heures... ou parce qu'ils passent... amende, nous, voisins, n'avons pas à supporter un seul aboiement d'un chien, un un simple coup d'oeil devrait suffire pour l'éviter... ils sont emmenés à l'entraînement et finissent...PAIX
Si vous ne pouvez pas l'avoir, vous ne l'avez pas... vous l'emmenez au travail ou le confiez à quelqu'un qui est formé pour éviter qu'il ne soit une nuisance ou vous le payez à chaque fois que cela vous dérange ... une seule vidéo devrait suffire...
Le PARC NATUREL DU MONTGO est le SOMMET, les PENTES, les PIEDS et le MANTEAU et pas un seul mètre carré n'a été laissé intact...
Soit nous mettons fin aux constructions et au bruit, soit cela se passera comme ailleurs... c'est une guerre et elle doit cesser, surtout quand c'est une très belle ville et qu'elle doit avoir le SILENCE, en règle générale. de chaque jour... et encore plus dans un PARC NATUREL
Les maisons ont été faites pour y vivre… pas trois mois ou moins, toute l’année.
Il doit être strictement interdit de louer jusqu'en juin et de jeter les locataires à la rue, pour gagner de l'argent... soit ils sont temporaires, soit ils sont annuels, mais celui qui expulse le locataire de la maison louée doit être condamné à une amende et à une lourde amende. .
Ou pas Dénia n'aura AUCUNE VALEUR
Soyons réalistes et n’essayons de tromper personne.
Dénia est une ville méritante par nature, mais l'homme lui porte atteinte à grande échelle et c'est ce que nous devons éviter
Le plus important est d’en être conscient et de l’ÉVITER MAINTENANT.
BONNE FÊTES
Merci pour vos commentaires, ils sont lucides et empathiques. Tout à fait d'accord avec toi.
Merci pour vos commentaires, ils sont lucides et empathiques. Tout à fait d'accord avec toi.
Encore un article populiste pour susciter envie et confrontation. J'espère que les gens auront le cerveau pour le voir.
C'est un article très mal ciblé.
En le lisant, vous constaterez que l'éditeur est une personne avec une mentalité peu ambitieuse et qu'il s'adresse à des personnes qui cherchent à vivre avec le moins d'argent possible.
Premièrement, vivre, ce n’est pas acheter. Si l’article s’intitule LES CINQ QUARTIERS LES PLUS CHER À VIVRE, l’article n’en parle pas. L'article parle du plus cher POUR ACHETER UNE MAISON. En ce sens, je suis d'accord avec Antonietta sur le fait que les prix ne correspondent pas à ce qui est décrit.
Les quartiers les plus chers à vivre sont ceux qui nécessitent le plus de déplacements pour les tâches quotidiennes, aller travailler, emmener les enfants à l'école, faire les courses, etc. et aussi les quartiers où le type de logement implique des dépenses plus importantes en entretien, en fournitures et en frais communautaires.
En ce sens, le port est l'un des moins chers pour vivre, même s'il est le plus cher pour acheter une maison, selon l'éditeur.
D'un autre côté, au lieu de décourager les personnes à faible revenu qui souhaitent vivre à Dénia, la question pourrait être abordée différemment.
De la situation actuelle, on peut déduire que Dénia est un endroit où les gens sont motivés à faire des efforts pour vivre ici, en investissant plus d'argent qu'à Vergel ou Benimeli, ou en contractant des prêts hypothécaires à plus long terme.
Tant que vous le pouvez, il n’y a rien d’autre que la loi de l’offre et de la demande. Et ce n'est pas une mauvaise chose.
Vous ne pouvez pas vouloir vivre dans des quartiers chers si vos revenus ne sont pas chers. Vous devez d’abord l’obtenir.
Connait un grand succès
Je ne sais pas qui a écrit cet article et d'où ils tirent les informations ?! Ridicule!!
Laissez-le rattraper son retard avant de parler 🤣