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Les clés du nouvel arrêté de construction avec lequel le conseil municipal cherche à rationaliser les procédures

Peut 20 de 2021 - 15: 14

Le conseil municipal de Dénia a présenté ce matin la nouvelle ordonnance de construction municipale avec laquelle ils cherchent à mettre fin aux ambiguïtés existantes dans la précédente et qui a provoqué un ralentissement des procédures.

Le conseiller à l'urbanisme, Maria Josep Ripoll, a appris ce jeudi aux médias la nouvelle ordonnance qui remplacera la précédente et qui sera approuvée lors de la prochaine session plénière, le 27 mai. Un projet qui, comme l'a souligné le conseiller, est en cours depuis 2016 et qui vise à résoudre les lacunes de l'ordonnance précédente, qui a été traitée en 1994 et qui était "obsolète, pleine d'ambiguïtés et peu claire".

Le principal objectif qu'ils soulignent est de rationaliser toutes les procédures avec des informations plus nombreuses et de meilleure qualité sur la manière d'agir et sur ce qui devrait être présenté. Selon Ripoll, 75% des projets présentés sont sujets à modifications, ce qui retarde encore davantage la conclusion de la licence. Apparemment, en raison du manque d'informations plus claires, les délais étaient si longs, de sorte que la nouvelle ordonnance vise à préciser pour réduire les incertitudes à l'origine de ces corrections.

Plus de clarté face aux ambiguïtés des réglementations antérieures

A titre d'exemples de ces concrétions pour accélérer le processus, il sera clairement indiqué ce qu'est une parcelle, ce qu'est une parcelle, quelles sont les tailles minimales, les hauteurs seront définies par des sols dans chaque quartier, les clôtures doivent être opaques comme des murs , ce qui est défini que sont les sous-sols et les greniers ... Tout cela pour parier sur une homogénéité et plus d'image de la ville.

En outre, il indique comment les mouvements de terre doivent être effectués pour éviter de grandes incisions dans les montagnes, dans le cas des rues des urbanisations d'une largeur de 10 mètres, la mise en place de trottoirs de 2 mètres et les raccordements de lumière, d'égouts et l'eau sera avec des fossés de 30 cm au lieu des 50 qui étaient nécessaires jusqu'à présent, un changement très demandé selon le maire. En ce qui concerne le jardinage, une liste a également été établie qui contient une trentaine d'espèces d'arbres qu'ils recommandent de planter en raison de leurs caractéristiques.

Nouveau traitement de la documentation et des rapports

D'autre part, en termes de documentation à présenter, elle sera également beaucoup mieux définie, selon Ripoll, avec la grande nouveauté que ces petits projets de rénovation ne nécessiteront pas de présenter un projet complet, mais devront simplement ajouter un annexe à l'original. «Nous voulons que la documentation soit le minimum pour accélérer», souligne le conseiller.

Une autre grande nouveauté est la préparation d'un rapport municipal préalable qui sera demandé au conseil municipal et qui disposera d'un délai d'un mois à fournir. Si ce délai n'est pas respecté, le projet aurait toute la liberté de continuer sans se coincer à ce stade. Maintenant, il est intéressant de se procurer ce rapport puisqu'il montrera quel type de sol a l'endroit où vous comptez construire, les paramètres urbains, les conditions, les conditions ... Bref, ce rapport est un résumé des questions de base qui doivent être connu pour présenter un projet sans erreurs et avec une meilleure connaissance des possibilités du lieu.

Misez sur les calculateurs pour alléger la charge de travail des techniciens

La figure de l'Entité Collaboratrice de Développement Urbain (ECU) est également née. Ce sont des entités privées qui ont l'aval de spécialistes de l'architecture et qui collaborent à l'exécution de la vérification, de l'inspection et du contrôle de la conformité aux réglementations susmentionnées. Les projets présentés par ceux-ci seront considérés comme ayant reçu l'approbation de professionnels de confiance, de sorte que les techniciens du conseil municipal pourront faire avancer leur travail et ainsi faire avancer le traitement.

Comme aucune allégation n'a été faite au règlement déjà établi, jeudi prochain sera l'approbation finale en séance plénière, après quoi elle sera envoyée au Journal officiel pour prendre effet à partir de ce moment.

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