La rumeur s'est répandue comme une traînée de poudre sur Instagram et TikTok, et ce n'est pas étonnant. Un créateur de contenu de Dénia a donné voix à un mécontentement partagé par des milliers d'habitants de la Marina HauteL'immense difficulté à se loger dans leur ville natale, en raison de la pression touristique, a suscité un vif intérêt. Suite à une vidéo tournée à Madrid, cette jeune femme de la région a publié une réflexion largement saluée, qui dissèque sans détour la réalité du marché immobilier local.
@noeliagenzone Notre ville n'est pas un accessoire qui « ajoute des points » ni le décor de vos photos d'été. ÇA SUFFIT.
Tout a commencé par une vidéo filmée par une marque lors d'une soirée madrilène. On y entendait une jeune femme dire : « C'est un 5, mais il a une maison à Dénia, alors c'est un 8. » Ce qui, pour beaucoup, pourrait passer pour une simple plaisanterie ou un compliment à la côte d'Alicante, cache un problème plus profond pour Noelia Genzone, une jeune professionnelle de la publicité originaire de Dénia. Le véritable conflit, comme elle l'explique dans sa présentation, surgit lorsque cela devient… Dénia xàbia ou toute autre commune de la région, dans le cadre d'une simple campagne touristique, en oubliant qu'il s'agit de villes où les gens essaient de mener leur vie quotidienne.
Le drame locatif d'octobre à mai
Lorsqu'une destination se transforme en scène pour le visiteur, le marché change radicalement. Dans une vidéo qui cumule plus de 100 000 vues sur TikTok, la jeune femme explique en détail le rôle des acteurs majeurs dans ce processus. entreprises Les sociétés immobilières achètent des immeubles entiers à des prix inaccessibles aux particuliers. C'est là que commence la spéculation. Nombre de ces propriétés restent fermées la majeure partie de l'année, dans le seul but de générer des revenus locatifs élevés durant la saison estivale.
Cette dynamique crée des situations intenables pour les résidents, affirme-t-il. La vidéo dénonce une pratique qui, malheureusement, est devenue bien trop courante dans la région : des contrats de location qui… d'octobre à maiAvec l'arrivée du printemps, les locataires sont contraints de quitter leur logement pour laisser place aux touristes, prêts à payer des tarifs nettement plus élevés pour de courts séjours. Le résultat est sans appel : les jeunes en quête d'indépendance se retrouvent repoussés vers des villes de plus en plus reculées, car le marché local est inaccessible aux salaires de la région. Les acheteurs étrangers, aux revenus bien supérieurs, finissent par monopoliser les biens immobiliers disponibles.
Ce journal a contacté Noelia, qui nous a confié que même si elle ne vit pas actuellement à Dénia, c'est un problème qu'elle connaît bien car son entourage le vit au quotidien : « J'ai des amis en couple depuis des années, et chaque été, ils doivent aller vivre chez leurs parents. » Elle s'est également montrée très critique envers la tendance actuelle à tout sacrifier au tourisme. Noelia estime que les habitants de Dénia sont incités à s'adapter aux touristes, plutôt qu'à s'adapter aux touristes.
Est-il incompatible de voyager et de critiquer le tourisme de masse ?
La diffusion de la vidéo sur les plateformes numériques a suscité des commentaires d'utilisateurs accusant son auteure de se contredire en voyageant et en publiant sur ses propres profils ce qu'ils considèrent comme du contenu touristique. La réponse de la femme de Dénia a été claire et a permis de recentrer le débat sur son véritable enjeu. Le problème ne réside pas dans le fait de voyager en soi, mais dans le modèle de voyage qui en découle.
La créatrice de la vidéo soutient que le tourisme peut se faire dans le respect de la nature. Sa proposition consiste à choisir hôtels au lieu d'appartements touristiques qui retirent des biens du marché résidentiel, en plus de montrer un réel intérêt pour le cultureLes coutumes et le commerce des lieux visités sont également importants. Les critiques visent principalement ceux qui souhaitent que les villes côtières soient façonnées exclusivement pour répondre aux besoins du consommateur estival, détruisant ainsi le tissu social qui fait vivre ces municipalités durant l'hiver.
Je suis entièrement d'accord. Il faudrait tout d'abord instaurer une taxe de séjour pour compenser la surconsommation d'énergie et de services sociaux, une autre taxe pour couvrir les dommages environnementaux causés par la surpopulation et la surexploitation du milieu naturel, et enfin une politique de protection des habitants de Dénia, en priorisant et en réglementant les prix des locations longue durée.
Nous avons besoin de jeunes qui s'opposeront à cette invasion et qui n'auront pas peur de « perturber » le tourisme ; ne vous inquiétez pas, ils continueront à venir…
Je suis entièrement d'accord avec toi, il nous faut du sang neuf, des jeunes avec des idées constructives qui lutteront contre cette folie politique ! Bravo pour ton engagement ! Je me revois dans les années 90, à me battre pour transformer Campos en une artère commerçante et y installer toutes les banques ! Continue comme ça ! 💪
Les banques faisaient grimper les loyers, rendant impossible la création de toute forme d'entreprise ou d'activité créative.
Enfin quelqu'un qui parle haut et fort, car je fais partie de ceux qui sont touchés et qui doivent quitter leur famille et leur ville pour rejoindre leur partenaire, même si j'ai un emploi et tout le reste.
Enfin quelqu'un qui parle haut et fort, car je fais partie de ceux qui sont touchés et qui doivent quitter leur famille et leur ville pour rejoindre leur partenaire, même si j'ai un emploi et tout le reste.
À propos des propositions et des actes de la nouvelle maman, qui exprimait « certains souhaits »… Ah pardon, sur moi a dit l’oreillette qui n’est pas celle qui verse 7 mois… J’ai éclaté de rire.
"On verra alors" comme on dit..
À Madrid, Barcelone, Valence… dans toutes les villes attrayantes d’Espagne (et elles sont nombreuses), le constat est le même : les natifs n’ont plus les moyens d’y vivre. Et il ne s’agit pas seulement de tourisme. Il faut revoir notre approche.
Ce phénomène ne se limite pas à l'Espagne ! Dans des pays comme la France, les Pays-Bas, la Belgique, l'Allemagne, etc., les habitants n'ont pas non plus les moyens de vivre sur la côte ou dans les zones prisées et n'ont d'autre choix que de déménager dans des communes plus abordables.
Ce sont ceux qui viennent en Espagne.
Nous avons aussi quitté Dénia car, franchement, la surpopulation est insupportable. Il y a quatre ans, c'était paisible, mais maintenant, c'est devenu invivable. Bien sûr, on comprend que les professionnels de l'hôtellerie et de l'immobilier s'en réjouissent, c'est normal, mais il y a aussi des habitants de longue date qui n'ont aucune perspective d'avenir. Si vous n'êtes pas dans la restauration ou l'hôtellerie, vous êtes obligé de partir. Même les médecins refusent d'y aller. À cette période de l'année, c'est un véritable cloaque : vomi dans les rues, ordures, ivrognes, drogue, gens qui urinent en public, stationnement illégal… c'est un vrai désastre. Les habitants de Dénia devraient sortir davantage pour se rendre compte que d'autres villes sont bien plus agréables. Mais ils continuent de faire de la publicité sur les réseaux sociaux : « Développez votre activité à Dénia ! » Oui, une agence immobilière qui vend des villas à des Néerlandais juste pour l'été. À quoi servent ces gens-là ? Bref. Bonne chance aux personnes que j'ai rencontrées, et soyez patients.
Je vis à Denia depuis huit ans et j'y ai géré une entreprise pendant toute cette période. Trouver un logement à l'année sans me faire arnaquer par des propriétaires sans scrupules s'est avéré extrêmement difficile. J'ai constaté que la grande majorité des propriétaires ne souhaitent pas louer à l'année. Cela tient aux « traditions » de l'âge d'or, lorsque la saison touristique s'étendait de Pâques à octobre. Cette époque est révolue ; la saison ne dure plus qu'un mois, tout au plus. De plus, ces propriétaires à l'ancienne, dont beaucoup possèdent trois ou quatre appartements par famille, ne font absolument aucun effort. Le port de plaisance est quasiment désert d'octobre à mai, et leurs appartements se dégradent faute d'occupation. J'espère sincèrement que l'État et la municipalité adopteront une loi stricte les obligeant à louer leur deuxième appartement, voire les suivants, à l'année.
« Le fait que Dénia, capitale de la Marina Alta, ne dispose ni de cinéma, ni de bowling, et n'offre pratiquement aucune activité de loisirs aux jeunes est pour le moins décevant. Pourtant, on ne cesse de voir des projets, des investissements et des incitations au tourisme. Mais nous qui vivons ici à l'année, nous constatons combien de nos problèmes restent irrésolus. »
Le logement en est un exemple flagrant. Des loyers élevés, c'est une chose ; mais des expulsions ou une flambée des prix pour générer des profits plus importants pendant la saison touristique, c'est tout autre chose. Une ville a besoin de logements pour ses habitants, et non de les contraindre à partir parce que les locations saisonnières sont plus rentables.
Nous ne pouvons ignorer les carences des infrastructures : écoles et établissements scolaires surchargés, classes préfabriquées endommagées par la pluie et les fortes chaleurs, routes congestionnées et services publics de plus en plus saturés. Avant de poursuivre notre expansion, il serait judicieux de nous assurer que les ressources existantes puissent répondre aux besoins de la population.
À cela s'ajoute la situation sanitaire. De nombreux habitants doivent attendre des semaines pour obtenir un rendez-vous chez leur médecin traitant, ce qui est difficilement compréhensible dans une ville dont la population ne cesse de croître. La santé publique est un service essentiel et mérite la même attention que tout projet visant à attirer des touristes.
On a l'impression qu'ils veulent projeter l'image d'une destination touristique de premier plan, une sorte de Marbella sur la Costa Blanca, sans avoir d'abord réglé les problèmes fondamentaux qui affectent le quotidien des habitants. Le tourisme est une source de richesse importante, certes, mais une ville ne peut pas être construite uniquement pour les touristes de passage. Elle doit aussi prendre en compte ceux qui la font vivre à l'année.
Les contrats de location conclus d'octobre à mai sont illégaux, de même que l'expulsion de locataires et la location de biens à des fins touristiques de mai à octobre, quel que soit le type de permis détenu. Si un propriétaire possède un bien immobilier titulaire d'un permis touristique, ce bien est considéré comme touristique et il est imposé en conséquence. Si un propriétaire loue un logement à l'année, les contrats sont conclus pour une durée de 11 mois, renouvelable jusqu'à 5 ans. Les impôts fonciers sont alors dus. Les expulsions sont interdites. Il est essentiel de connaître la loi et d'éviter tout abus. Les contrats de location temporaire doivent être justifiés par un motif précis, tel qu'un motif professionnel ou médical ; ce type de contrat ne peut être utilisé sans justification.
Beaucoup d'influenceurs parlent de Dénia, MAIS ILS VIVENT À MADRID.
Et il s'avère qu'il ne parle pas du conseil municipal et de son manque de protection des bâtiments et de contrôle sur ceux-ci.
Dans l'ensemble, j'ai un problème. Dans la région touristique, l'économie est au rendez-vous (třeba kino).
Myslím, že Španělsko na tom nejhůř není.
Et ce n'est pas tout ! Nous qui vivons ici, nous ne pouvons même plus passer une journée à la plage. À Granadella, La Barraca ou Cova Tallada, la capacité est limitée et on ne peut y rester qu'une heure et demie. Une fois le temps écoulé, il faut partir. Où allons-nous ? Nous ne pouvons même plus louer ou acheter de maison, nous baigner sur nos propres plages, ni sortir le soir en toute tranquillité, car il n'y a nulle part où aller. Les rues sont bondées. Impossible de se promener sur la promenade Arenal à Xàbia. Un trajet de cinq minutes en voiture en prend maintenant trente. Tous les vendredis et dimanches, toutes les entrées de la ville sont embouteillées et ceux d'entre nous qui travaillent arrivent en retard, même en partant plus tôt que d'habitude. Je vais au centre de santé et je tombe sur un fou furieux qui hurle et exige que la réceptionniste lui parle en anglais. Allô ? Je ne savais pas qu'on était à Londres, imaginez ! Et pour couronner le tout, je ne peux même pas ouvrir la bouche parce qu'ils me traitent de communiste, ce qui, franchement, je ne vois pas le rapport.