Il est indéniable que la vie quotidienne à Dénia devient de plus en plus chère. Et pas seulement à cause des guerres, des grèves et des pandémies, les bulles et la spéculation sont des maux qui ont été vécus pendant des décennies au point de se normaliser et de devenir une règle de plus du Marché. L'un des secteurs les plus touchés (ou bénéficiaires) de ces pratiques est l'immobilier, qui semble avoir oublié l'explosion dévastatrice de 2007.
Il y a quinze ans, nous étions confrontés à l'une des crises les plus décisives de ces dernières décennies. La croissance des prix de l'immobilier est devenue inabordable sans l'aide de banques qui n'étaient plus aussi collaboratives qu'avant. Cela a provoqué un changement dans les préférences des gens lorsqu'ils cherchaient une maison. Les familles étaient de plus en plus disposées à louer et moins disposées à hypothéquer.
Dénia est le reflet de cette nouvelle tendance. Dans la ville, le nombre de logements locatifs a grimpé en flèche au cours de la dernière décennie et demie, mais leurs prix aussi.
Mois après mois, le mètre carré des loyers de Dianense est devenu plus cher, avec peu de répits qui n'ont pas compensé à long terme. Beaucoup de ces contrats proposés ont été temporaires pour assurer la disponibilité du logement en haute saison et l'offrir en location de vacances, pouvant gagner des chiffres fous. Cela signifie que les familles à la recherche d'un logement toute l'année ont moins de choix, augmentant une demande qui n'était pas couverte (et pour laquelle beaucoup ont choisi de vivre dans les villes voisines), ce qui a permis de gonfler les prix pour en profiter. besoin.
À tel point que la location d'une maison dans le centre urbain de Dénia coûte désormais 40% de plus qu'il y a dix ans. Selon les plateformes du secteur, début 2012, vous pouviez louer la maison pour 5 € le mètre carré. Désormais, le loyer est payé à 7,1 euros le mètre carré.
Mais c'est le prix moyen habituel. Il y a des quartiers où c'est devenu encore plus cher, comme au port, le quartier le plus cher du centre-ville et dont le loyer a déjà dépassé les 8 € du mètre carré.
Des maisons à louer ? Les hahitacles touristiques signifieront que c'est plein à craquer. Beaucoup, en plus d'être chers, jettent les locations, de mai à octobre, pour les louer à des fins touristiques. Quel genre de maison pouvez-vous construire si vous êtes mis à la porte pendant 6 mois ? En plus de tous les déplacements de personnes utilisant votre appartement, votre salle de bain, votre cuisine, votre lit car si vous avez un contrat de location et que vous avez acheté le matelas, ils me diront à quel point c'est insalubre. des choses pour leur homme.Le prix est relevé par les propriétaires tous ensemble, c'est leur affaire et dans bien des cas au noir, sans assurance et sans rien.
J'ai un appartement en face du nautique, et j'ai eu l'intention de le louer toute l'année. Le problème, c'est qu'ils ne veulent pas en payer le prix. Cela m'amuse que l'article dise que le loyer est de 8 euros par mètre carré à louer, dans des appartements qui coûtent ou coûtent 2300 3000 à 25 12 euros par mètre carré. A cela s'ajoutent les dépenses communautaires et les taxes, je pense que celui qui signe l'article n'est pas très bien documenté. Dites-moi à quel prix devrais-je louer pour couvrir au moins les intérêts bancaires et le reste, pour que plus tard vous ayez des locataires qui partent sans payer ou vous le laissent comme des renards, cas qui m'est arrivé dans un autre appartement et c'est pas au centre, plutôt à l'autre extrême « las deveses ». Quant au noir, c'est beaucoup d'insulte. Je l'ai loué en vacances, j'ai dû m'inscrire au. Communauté valencienne et prend bien la commission sans rien faire. Il est très facile d'arrêter de louer, comme beaucoup l'ont fait, vous économisez avec moins de consommation, de nombreuses heures de travail et la banque à demander et à payer en 20 ans, vous n'avez donc à dépendre de personne et vous verrez ce que cela coûte avoir une propriété. De plus, Denia est de loin l'une des villes les moins chères de la Costa Blanca, regardez Javea, Gandia, Calpe, etc. Denia devait être entre 550 et 55 euros le mètre carré à louer. Au fait, l'autre appartement est loué XNUMX euros et a XNUMX mètres carrés, oui, dans une urbanisation avec tous les privilèges et un garage en plus.
Je suis totalement d'accord avec vous. En tout.
Si vous avez acheté un appartement à ce prix, c'est soit parce que vous le pouvez, soit parce que vous envisagez de spéculer. Se plaindre des dépenses a une solution simple : le vendre puisque vous ne l'utilisez pas personnellement.
Demander à un serveur mileurista de payer plus de 550 frais, de manger et de joindre les deux bouts sans devoir d'argent à personne me semble assez demander. Ou peut-être à Denia seuls les ingénieurs de Porsche et les informaticiens de Google vivent-ils avec 4000 55 €/mois ? S'il y en a, ils ne loueront pas votre appartement de XNUMXm avec un parking inondable quand il pleut et une piscine uniquement pour l'été.
Concernant le fait d'appeler les locataires délinquants et sales, cela me semble une pire insulte que d'insinuer que vous facturez en noir. Mais comme ce sont des clochards qui ne veulent pas travailler pour accéder à l'achat, ils n'ont pas droit à l'honneur….
Bien dit locataire.
« Ils ne veulent pas le payer à son prix » dites-vous… L'Appartement fixe-t-il lui-même le prix ? Le prix est fixé par les propriétaires. Lorsque vous décidez d'acheter des propriétés pour les louer, vous entrez dans une entreprise et, comme toute entreprise, elle a ses risques, ses obligations et ses responsabilités. Louez-vous pour générer de l'argent? Je n'ai qu'une seule propriété, ma maison où j'habite. Je laisse la spéculation aux autres, je ne suis pas intéressé. Peut-être devriez-vous envisager de baisser le prix car cela ne vaut que ce que les clients sont prêts à payer, vous avez clairement surestimé le pourcentage de profit que vous pourriez retirer. La location est une entreprise, ne me dites pas que vous n'avez pas fait de calculs ni calculé de risques.
Je pense que ça devrait être 50 € le mètre, et donc les gens "normaux" vont vivre dans une tente à la montagne, non ? Comme c'est agréable de pouvoir acheter une maison pour 100 mille et de vouloir la vendre pour 200. Rire me fait rire... descendre dans la boue est ce qui manque à plus d'une personne
Bonjour, bon après-midi Je suis intéressé par un appartement pour un mois de vacances. Nous sommes un couple d'environ 60 ans, nous aimerions 2 chambres au cas où quelqu'un viendrait en week-end. Si vous avez des disponibilités, faites-le moi savoir, merci.